LOI PINEL, PAS DE TEMPS À PERDRE !
Dernière mise à jour : 29 mai 2018
La Loi PINEL sur le bassin stéphanois et la plaine du Forez s'arrête le 31 Décembre 2018 !
N'ATTENDEZ PLUS, CONSTITUEZ VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER TOUT EN DÉFISCALISANT !
Qu’est –ce que la loi PINEL dans le neuf ?
Il s’agit d’un dispositif fiscal créé en 2014 permettant a tout investisseur achetant un logement neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt. Le but de ce dispositif est d’inciter l’investissement des contribuables dans l’immobilier afin de renouveler le parc locatif.
Qui peut y prétendre ?
Tous les contribuables français ayant investis dans l’immobilier neuf ou en l’état futur d’achèvement à compter du 1er Septembre 2014.
Les avantages :
Outre le fait que l’investissement immobilier constitue un placement très intéressant, le dispositif PINEL apporte bien d’autres avantages :
L’investisseur peut obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000€
Possibilité de louer à un membre de la famille (ascendant ou descendant)
La loi PINEL offre un avantage fiscal de 12 à 21% du montant de l’investissement (en fonction de la durée de location)
A la fin de la durée de location, le propriétaire peut disposer librement de son logement.
Quelles obligations :
Le logement :
il doit être vendu neuf ou en l’état futur d’achèvement
Logement acquis à compter du 01 Septembre 2014
il doit répondre à la réglementation thermique 2012 ou au label BBC 2005
La location :
L’investisseur s’oblige à louer le logement 6,9 ou 12 ans
Le loyer est plafonné en fonction de la zone
Les ressources du locataire sont également plafonnées
L’acquéreur :
Il peut bénéficier des avantages de la loi PINEL dans la limite de deux logements par an dans la limite d’un investissement total de 300 000€.
Fin du dispositif PINEL dans la Loire
Actuellement, 51 communes de la Loire sont éligibles à la loi PINEL en zone B2.
La loi de finances 2018 prévoit la disparition progressive des avantages PINEL en zone B2.
Seuls les logements dont le permis de construire a été obtenu avant le 31 décembre 2017 et dont l’acquisition sera faite avant le 31 décembre 2018 pourrons bénéficier de la loi PINEL.
Pourquoi investir dans la Loire ?
Les plafonds de loyers correspondent aux prix du marché.
Les plafonds de ressources sont en adéquation avec la clientèle de la région
Prix des logements correspondant au prix du marché, pas de surcoût par rapport des programmes nationaux parfois conçus pour les investisseurs.
Notre marché local de promotion, via nos immeubles de petite taille correspond pleinement à notre clientèle de résidents.
Nous avons sélectionné pour vous un grand nombre de programmes de qualité éligibles à la Loi PINEL en zone B2 dans la Loire.
N’attendez plus, contactez nous et obtenez davantage d’informations concernant la loi PINEL !
Nos programmes éligibles:
LE FONTIUM
3 rue Jean Baptiste Bruget
42750 Saint Jean Bonnefonds
CHANTIER EN COURS
LE SOLAERO
Rue Louis COMTE
42230 Roche La Molière
CHANTIER EN COURS
L'EXCELSIUM
16-18 rue de la Brayetière
42350 La Talaudière
DÉMARRAGE TRAVAUX IMMINENT
L'EMPYREE
12 et 12bis avenue Albert Raimond
42270 Saint Priest en Jarez
CHANTIER EN COURS
LE LAZARE ÉTOILÉ
8 avenue HOCHE
42390 Villars
A venir : Unieux, L’etrat
Renseignements et rendez-vous sans engagement : 04 77 21 41 90