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LOI PINEL, PAS DE TEMPS À PERDRE !

Mis à jour : 29 mai 2018

La Loi PINEL sur le bassin stéphanois et la plaine du Forez s'arrête le 31 Décembre 2018 !

N'ATTENDEZ PLUS, CONSTITUEZ VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER TOUT EN DÉFISCALISANT !




Qu’est –ce que la loi PINEL dans le neuf ?

Il s’agit d’un dispositif fiscal créé en 2014 permettant a tout investisseur achetant un logement neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt. Le but de ce dispositif est d’inciter l’investissement des contribuables dans l’immobilier afin de renouveler le parc locatif.


Qui peut y prétendre ?

Tous les contribuables français ayant investis dans l’immobilier neuf ou en l’état futur d’achèvement à compter du 1er Septembre 2014.

  • Les avantages :

Outre le fait que l’investissement immobilier constitue un placement très intéressant, le dispositif PINEL apporte bien d’autres avantages :

  • L’investisseur peut obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000€

  • Possibilité de louer à un membre de la famille (ascendant ou descendant)

  • La loi PINEL offre un avantage fiscal de 12 à 21% du montant de l’investissement (en fonction de la durée de location)

  • A la fin de la durée de location, le propriétaire peut disposer librement de son logement.

Quelles obligations :

Le logement :

  • il doit être vendu neuf ou en l’état futur d’achèvement

  • Logement acquis à compter du 01 Septembre 2014

  • il doit répondre à la réglementation thermique 2012 ou au label BBC 2005

La location :

  • L’investisseur s’oblige à louer le logement 6,9 ou 12 ans

  • Le loyer est plafonné en fonction de la zone

  • Les ressources du locataire sont également plafonnées

L’acquéreur :


Il peut bénéficier des avantages de la loi PINEL dans la limite de deux logements par an dans la limite d’un investissement total de 300 000€.

Fin du dispositif PINEL dans la Loire

Actuellement, 51 communes de la Loire sont éligibles à la loi PINEL en zone B2.

La loi de finances 2018 prévoit la disparition progressive des avantages PINEL en zone B2.

Seuls les logements dont le permis de construire a été obtenu avant le 31 décembre 2017 et dont l’acquisition sera faite avant le 31 décembre 2018 pourrons bénéficier de la loi PINEL.

Pourquoi investir dans la Loire ?
  • Les plafonds de loyers correspondent aux prix du marché.

  • Les plafonds de ressources sont en adéquation avec la clientèle de la région

  • Prix des logements correspondant au prix du marché, pas de surcoût par rapport des programmes nationaux parfois conçus pour les investisseurs.

  • Notre marché local de promotion, via nos immeubles de petite taille correspond pleinement à notre clientèle de résidents. 

Nous avons sélectionné pour vous un grand nombre de programmes de qualité éligibles à la Loi PINEL en zone B2 dans la Loire.


N’attendez plus, contactez nous et obtenez davantage d’informations concernant la loi PINEL !


Nos programmes éligibles:


  • LE FONTIUM

3 rue Jean Baptiste Bruget

42750 Saint Jean Bonnefonds


CHANTIER EN COURS




  • LE SOLAERO

Rue Louis COMTE

42230 Roche La Molière


CHANTIER EN COURS





  • L'EXCELSIUM

16-18 rue de la Brayetière

42350 La Talaudière

DÉMARRAGE TRAVAUX IMMINENT


  • L'EMPYREE

12 et 12bis avenue Albert Raimond

42270 Saint Priest en Jarez

CHANTIER EN COURS





  • LE LAZARE ÉTOILÉ

8 avenue HOCHE

42390 Villars



A venir : Unieux, L’etrat


Renseignements et rendez-vous sans engagement : 04 77 21 41 90

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